持ち家なのか賃貸なのか
これってよく話題になりますよね。
ちなみに私は賃貸派です。
色々お金の勉強すると
持ち家を推奨する情報は皆無です。
家を手に入れた人は
マイホーム最高と自慢している光景を
よくみます。
広いよ。奥さん喜ぶよ。仕事やる気でるよ。など。
その気持ちはよくわかります。
とにかく自己肯定したいのです。
買って間違いなかったよねと。
ただ、説得力はないですね。
そのほとんどが一時的なものです。
家を売る営業マンはよく
家賃は払うのもったいないですよ。
何も残りませんよ。
と鉄板トークをします。
これは一理ありますが、
家を投資対象とみるとどうでしょうか。
あなたは家のオーナーです。
自分で買った家に
自分で住んで
自分に家賃を払う
と考えてみます。
利回り何パーセントでしょうか。
ローン払い終わったころに
何が残るか考えてみたことありますか。
補修の必要な家。一軒家なら土地でしょうか。
マイホームはドリームなんで。
と言われると、はいそうですか。
となります。これは個々色々あるので
否定はしません。
その夢にいくら払うんですかって話です。
これからは人口減少、土地余り、家余りの時代でしょう。
オリンピックまでは、土地価格が高騰するでしょうから
良く理解できないと思いますが
もし買うとしても今じゃないですし
投資対象なら中古ですね。
但し相場と今後の想定が必須です。
